Фундамент как объект незавершенного строительства: 57 фото

По новым правилам недостроенный дом или здание можно зарегистрировать на этапе фундамента. Оформление происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер.

Градостроительный кодекс РФ относит ОНС, то есть здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), к объектам капитального строительства.

Фунда́мент (лат. fundamentum) — строительная несущая конструкция, часть здания, сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию.

Забегая вперёд скажем, что кадастровый инженер может подготовить документы со стадии фундамента, однако, в этом случае объект недвижимости регистрируется как объект незавершенного строительства, а в документах указывается процент готовности объекта.

- нельзя зарегистрировать право собственности; - строения с фундаментом площадью до 50 м2.